Emlak Uzmanı Okur Uyardı!
Gayrimenkul Uzmanı ve SMT Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Samet Okur, 1 Ocak 2025 itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemelerle, ev satışlarının ve kiralamaların daha güvenli ve düzenli bir şekilde yapılacağını duyurdu.
SMT Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı ve Gayrimenkul Uzmanı Samet Okur, 1 Ocak 2025 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeyle isteyen herkesin internet üzerinden ev satışı yapamayacağını, kuralları suistimal edenlere 100 bin liradan başlayan cezalar uygulanacağını açıkladı.
Konutta sahte ilanların ve rayiç fiyatları artıran tekrar ilanların önüne geçmek için harekete geçildi. Resmi Gazete'de yayımlanan düzenlemeye göre, emlak satış ve kiralama ilanlarında Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) devreye girdi. Yetki doğrulaması yapılmamış ilanların yayımlanması mümkün olmayacak. Kurallara uymayan kişilere 100 bin liradan başlayan cezalar uygulanacak.
"1 OCAK 2025'TE YÜRÜRLÜĞE GİRDİ"
1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla hayata geçirilen düzenleme hakkında açıklamalarda bulunan Gayrimenkul Uzmanı Samet Okur; "Gayrimenkulünü satmak isteyen vatandaşlar e-Devlet üzerinden kendisine ait gayrimenkulü seçip bir emlakçı yetkilendirecek. Gayrimenkul sahibinin yetkisinin ardından emlakçı da alınan kodla ilanı yükleyebilecek. Bu uygulamayla birlikte sitelere verilecek ilanlar da resmiyete dökülmüş olacak."dedi.
"VATANDAŞLAR ARTIK MAĞDUR OLMAYACAK"
Yeni düzenleme ile sahte emlakçılar engelleneceğini aktaran Okur"Hayata geçirilen düzenlemeyle birlikte vatandaşlar artık mağdur olmayacak, sahte ilanlar internette yer almayacak ve yetki belgesi olmayan sahte emlakçılar engellenecek. Gayrimenkul sahibi istediği zaman E- Devlet üzerinden emlakçısının yetkisini iptal edebilecek. Asgari olarak 3 ay sürecek yetkilendirme, 3 ay sonunda E- Devlet üzerinden yeniden uzatılabilecek"diye sözlerine devam etti.
“TAŞINMAZ TİCARET YETKİ BELGESİNİ SORUN"
Elektronik sistemin kaçak iş yapanları engellemesi açısından doğru bir uygulama olduğunu belirten Gayrimenkul Uzmanı Okur "Artık herşey resmiyet altına girdiği için de bu işler daha güvenli bir hale gelmiş oluyor. O yüzden ben buradan özellikle emlakçı arkadaşlarımıza Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi müracaatı yaparak belgeyi almalarını öneriyorum. Bu belgeyi almadıkları sürece sistem bunun tamamlamasını yapmıyor. Yapmadığı için de müşterinin yetkilendirme olayını alamıyor. Bu belge için Ticaret İl Müdürlüklerine başvurabilirler. Vergi levhasını, kurs belgelerini götürüyor, müracaatını yapıyor. Yaptıktan sonra Ticaret İl Müdürlükleri gelip ofisleri ziyaret ediyorlar. Ondan sonra belgeler Ticaret Bakanlığı’na gönderiliyor. Ticaret Bakanlığı, Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi’ni onaylıyor ve mail üzerinden Ankara’dan yollanıyor” diye konuştu.
